Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten
−♡Haus zum Kauf in Wermelskirchen
Grunddaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: 105.00 m²
Gartenfläche: 300.00 m²
Kellerfläche: 64.00 m²
Nutzfläche: 64.00 m²
Grundstück: 384.00 m²
Baujahr: 1932
Lage: 42929 Wermelskirchen
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
+++ Expose +++
Sie haben Wohnwünsche,
wir haben die Lizenz zum Erfüllen.
Wohnen in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr.
Hier hat Wohnen Zukunft.
Und Sie können es sich leisten
Ausstattung
Ausstattung:
- Grundstück 384m²
- Wohnfläche ca. 105m²
- Nutzfläche ca. 64m²
- Ruhige Seitenstraße
- Carport
- Tageslichtbad
- Küche mit Essecke
- Wohnzimmer
- Gästezimmer
- 2 Schlafzimmer in 1. OG.
- Gästetoilette
- 5 Zimmer
- Freisitz
- Hof
- Zentralheizung
- Rolläden
- Kunstofffenster
- 2 Stellplätze
Sonstiges
Maklercourtage:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt
5.95 % inkl.gesetzlicher Mehrwertsteuer von
notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die in diesem Expose enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor.
Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinsparverordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Property Sales Management Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz.
Nach diesem Gesetz ist
jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Ruhige Seitenstraße von Klein Karben
Die Stadt Karben bietet in seinen 7 Stadtteilen durch ihre Lage im Ballungsraum Rhein- Main, durch die Nähe zu Frankfurt, der guten verkehrlichen Anbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen ein attraktives Wohn-und Arbeitsumfeld.
Was immer Sie brauchen, Sie bekommen es in Karben. Das Karbener Gewerbe ist aktiv, vielseitig und attraktiv, und man bekommt fast alles hier in unserer Heimatstadtvon Karbenern, für Karbener.
Die Vorteile liegen auf der Hand: Sie sparen nebenan einfach Zeit und Benzin, Sie erhalten guten Service, persönliche Ansprache und vielleicht auch ein Stück menschliche Wärme. Einkauf am Ort ist familienfreundlich und einfach gut für alle Mitbürger, für die Stadt und für das Gewerbe.
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Einkäufen und Aufträgen die Karbener Geschäfte, Handwerksunternehmen und Dienstleistungsanbieter Sie leisten damit auch einen Beitrag dazu, das Waren- und Dienstleistungsangebot hier bei uns vor Ort vielfältig und lebendig zu erhalten.
Details zu Karbener Unternehmen, finden Sie auf der Internetseite des Gewerbevereins und auf der Seite "Unternehmen in Karben".
Karben grenzt im Norden an die Gemeinden Wöllstadt und Niddatal, im Osten an die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), im Südosten an die Gemeinde Schöneck (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinde Niederdorfelden (Main -Kinzig-Kreis), die Stadt Bad Vilbel und die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Westen an die Städte Bad Homburg vor der Höhe (Hochtaunuskreis) und Friedrichsdorf sowie im Nordwesten an die Stadt Rosbach vor der Höhe .
Verkehr :
Karben liegt rund 15 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im städtischen Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main inmitten der Niddaaue zwischen Taunus und Vogelsberg. Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (Bundesautobahn 5, Anschlussstelle 16) im Norden und
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1932
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 227.900€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €