Auf 2 Ebenen! Schwarzwaldsonne vom Balkonblick
−♡Wohnung zum Kauf in Unterhaching
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 80.0 m²
Kellerfläche: 10.0 m²
vermietbare Fläche: 80.0 m²
Baujahr: 1993
Nebenkosten: 165,- €
Lage: 82008 Unterhaching
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 178 kWh/(m²a)
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Diese 3 Zimmer Maisonettewohnung ist eine Eigentumswohnung in Freiburg Hochdorf, welches sich durch einen angenehmen und eleganten Wohnungschnitt auszeichnet. Der Grundriss zeigt hier nur das 2 OG der Wohnung. Darüber befindet sich noch ein nettes Dachzimmer (siehe Bilder und virtuellen Rundgang)
Bitte benutzen Sie den virtuellen Rundgang um sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen: http://360.sonnenlandimmobilien.de/tour/159/
Melden Sie sich für die Besichtigung gern mit Ihren Kontaktdaten an, um einen Zugangscode für die Innenräume zu bekommen. Alles kostenlos!
Das Wohnzimmer ist sehr hell und lichtvoll, hat eine große Schiebetür zum Balkon und die Wendeltreppe zum Dachgeschoß. Das Bad ist hell und freundlich und verfügt über ein Dachfenster mit Blick Richtung Kaiserstuhl / Norden sowie einem Anschluß für Waschmaschine / Trockner. Die beiden Schlafzimmer blicken nach Osten auf die fernen Schwarzwaldgipfel. Vom DG-Schlafzimmer blickt man über benachbarte Dächer.
Die Küche ist eher klein, aber zweckmäßig. Es fehlen Elektrogeräte, die der Käufer selber mitbringen muss.
Ein großzügiger trockener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, wo nicht täglich benötigte Utensilien oder Fahrräder gelagert werden können.
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www.sonnenlandimmobilien.de
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Ausstattung
Maisonette in oberster Geschosslage
Tageslichtbad mit Wanne
Sonniger Balkon mit Südblick
Schwarzwaldblick
Dachzimmer als Schlafzimmer
Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
Holztreppe zum DG-Zimmer
Renovierungsbedürftig in der eigenen Wohnung
- Wände streichen
- Fußboden abgenutzt - ersetzen
Was sonst noch auffällt:
- sichtbare Setzungsrisse im Gebäude
Sonstiges
Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben.
Um Ihnen einen besseren Überblick über das Anwesen zu geben, sind die Bilder mit einem besonderen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume ggf. aber etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.
BESTELLERPRINZIP ohne Hintertürchen! Da können Sie sicher sein. Wir versuchen nicht, die neuen Regelungen trickreich zu umgehen oder mit geschickten Worten Sie in die Irre zu führen. Ganz im Gegenteil: wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.
Lagebeschreibung
Diese 3 Zimmerwohnung liegt in March in einem ruhigen Wohngebiet etwas zurückgesetzt in zweiter Reihe an eine ruhigen Anwohner-Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Ein paar Meter sind es zu Fuß zum kleinen Ortskern von Freiburg Hochdorf, wo sich Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden, ebenso wie die Bushaltestelle.
Einen Eisenbahnanschluss hat Hochdorf nicht, der nächstgelegene Bahnhof ist im Nachbarort Hogstetten jedoch nicht weit entfernt und kann mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Hochdorf teilt sich in zwei große Bereiche auf. Einmal das bekannte Industriegebiet und einmal das weniger beachtete aber ruhige Wohngebiet, welches sich auf der anderen Seite der Autobahn befindet. Die Wohnung liegt in diesem Wohngebiet und ist von kleinen bis mittelgroßen Mehrfamilienhäusern umgeben.
Vom Dachfenster schaut man über die Nachbargebäude und sieht im Hintergrund die Schwarzwaldgipfel. Vom Balkon aus ist der Blick auch ganz angenehm und die nächsten Häuser sind weit genug weg, um den Feierabend auf dem Balkon, der fast wie eine Dachterrasse wirkt, zu genießen.
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Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
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Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 178 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 01.10.18
- Energieeffizienzklasse: F*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1993
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 70,-€
- Heizkosten: 170,-€
- Kaufpreis: 185.000€
- Kaufpreis pro m²: 2.437,50€
- Nebenkosten: 165,-€
- Währung: €