***HAUS im HAUS***NEUBAU 4 Zi. EG BARRIEREFREI+Terrasse+ Garten+ 2 Stellplätze in Rheinbach***
−♡Wohnung zu Mieten in Tübingen
Grunddaten
Zimmer: 4
Wohnfläche: 128.00 m²
Baujahr: 2011
Nebenkosten: 180,- €
Lage: 72070 Tübingen
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Sie möchten modern, ruhig und trotzdem zentral wohnen?
Dann freuen wir uns Ihnen diese ca. 128m² große, 4 Zi. Neubauwohnung mit eigenem Eingang anbieten zu können. Sie befindet sich in einer 2 Parteiendoppelhaushälfte im Erdgeschoß. Eine Wärmepumpe mit Gasunterstützung, an kalten Tagen, garantiert Ihnen niedrige Heizkosten. Eine ideale Wohnung für ein solventes Paar oder eine Einzelperson mit gehobenen Ansprüchen. Heute schon an morgen denken – die Wohnung ist barrierefrei - daher auch hervorragend für Senioren geeignet.
Sie betreten Ihr neues Reich über einen eigenen Eingang, der Flur geht offen in den Wohnbereich über. Hier wurde an einen großzügigen Platz für eine Garderobe, welche den Wohnbereich optisch abteilt, gedacht. Im ca. 30m² großen Wohn/Essbereich finden Ihre Möbel genügend Stellplatz. Ein breites, bodentiefes Fenster und die Doppelflügeltüre zur Terrasse lassen viel Licht in den Raum. Genießen Sie auf Ihrer Terrasse, mit anschließendem komplett umzäunten Garten, Ihre Freizeit. Neben dem Wohnbereich befindet sich Ihre neue Küche. Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie hier eine U- oder L-förmige Einbauküche installieren. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien.
Gegenüber der Garderobe befinden sich 2 gleichgroße Zimmer zur individuellen Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Hell und freundlich präsentiert sich das hochmoderne Badezimmer, mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC/Bidet ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. Aus Ihrem neuen Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Eine innenliegende Gästetoilette und eine kleine Abstellkammer komplettieren Ihre neue Wohnung.
Ausstattung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2021.
Endenergiebedarf beträgt 42.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse lt. A.
Ab sofort kann diese Traumwohnung für 990,-- Euro Kaltmiete+ ca. 180,-- Euro Nebenkosten bei 2 Personen+ 60,-- für die 2 Stellplätze+ 3 Kaltmieten Kaution (kann auch als Bürgschaft erbracht werden) Ihr neues Zuhause werden. Die Provision für den Mieter beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie uns jetzt an!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Ursula Wackerzapp.
Telefon 02226 – 89 88 694 Mobil 0177 – 222 90 46
Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischer Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer: 10801rhb weiterhelfen
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind auch Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!
Weitere Angebote finden Sie hier: www.5plus-immobilien.de
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2011
- Zustandsbeschreibung: ERSTBEZUG
Details zu den Preisen
- Kaltmiete: 990,-€
- Kaution: 2.970,-€
- Nebenkosten: 180,-€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 2
- Miete der Stellplätze im Freien: 60,-€
- Währung: €