großzügiges EFH - vor Ihrem Einzug wird noch umfassend renoviert
−♡Haus zu Mieten in Landau a.d.Isar
Grunddaten
Zimmer: 6
Wohnfläche: 200.00 m²
Nutzfläche: 60.00 m²
Grundstück: 800.00 m²
Baujahr: 1969
Nebenkosten: 100,- €
Lage: 94405 Landau a.d.Isar
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Grünwald und kann bald Ihr neues Zuhause sein.
Derzeit wird das Haus noch umfassend renoviert und umgebaut, so daß Sie in eine sehr gepflegte Immobilie einziehen werden. Fotos machen wohl erst nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten Sinn.
Auf gut 200 m² Wohnfläche können Sie Ihr neues Familienheim finden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine große Essküche, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer sowie ein WC mit Dusche.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein separates WC.
Im UG finden Sie Platz für Ihr Au pair (Raum mit sep. Duschbad), Weinkeller sowie Vorrats- und ein Trockenraum.
Eine Checkliste für die Rückgabe Ihrer bisherigen Wohnung finden Sie hier:
www.immobilien-schneller-verkaufen.de/was-ist-bei-beendigung-eines-mietvertrages-zu-beachten.
Ausstattung
- ca. 200 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- über 800 qm großer Garten
- Garage
- Hobbyraum
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **
Lagebeschreibung
Im Münchner Süden entlang des Isarhochufers erstreckt sich eine der exklusivsten Gemeinden Deutschlands: Grünwald. Die grüne Insel vor den Toren der Stadt bietet ihren rund 11.000 Einwohnern ruhige und vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer hervorragenden Infrastruktur.
Seit Mitte der 1950er Jahre ist die Gemeinde Grünwald ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie besteht aus den Ortsteilen Grünwald, Geiselgasteig, Wörnbrunn, Brunnhaus, Oberdill und Sauschütt. Seit fast 100 Jahren ist Grünwald mit der Straßenbahnlinie 25 in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien. Internationalen Bekanntheitsgrad erlangte die Gemeinde durch die über 370.000 qm große Filmstadt Geiselgasteig, auch deshalb haben sich dort viele Schauspieler, Regisseure und andere Prominente angesiedelt.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 198.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 15.07.18
- Energieeffizienzklasse: F*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1969
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERT
Details zu den Preisen
- Kaltmiete: 2.900,-€
- Kaution: 8.700,-€
- Nebenkosten: 100,-€
- Nettokaltmiete: 2.900,-€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Warmmiete: 3.000,-€
- Währung: €