Kempten - Zentrumsnah: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Küche
−♡Wohnung zum Kauf in Dortmund
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 76.00 m²
Nutzfläche: 4.00 m²
Baujahr: 1968
Lage: 44135 Dortmund
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt direkt am westlichen Adenauerring, in der Nähe des Carl-von-Linde-Gymnasiums und des Kemptener Klinikums.
Sie finden hier eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großen Schlafräumen und mehreren praktischen Einbauschränken. Das Bad hat eine große Badewanne und Tageslicht. Die Wohnung öffnet sich überwiegend nach Westen und auf der sonnigen West-Terrasse mit Blick in den Garten bleiben Sie ungestört vom Verkehr auf dem Ring.
Die Wohnung hat weiße Kunststofffenster mit Schallschutz- und Isolierverglasung. Zudem ist das Haus an die Kemptener Fernwärmeversorgung angeschlossen, d. h. die Wartung und Instandhaltung einer Heizungsanlage entfällt! Erst vor kurzem wurde das gesamte Treppenhaus renoviert und die Hauseingangstür erneuert. Insgesamt macht das Haus einen gepflegten Eindruck.
Im Hof gibt es freie Stellplätze, anch einer Wartezeit ist auch eine Nutzung einer der sich im Gemeinschaftseigentum befindlichen Garagen möglich (20 EUR/mtl.).
Wollen Sie zentrumsnah und in einer gepflegten Wohnung wohnen oder suchen eine renditestarke Kapitalanlage? Dann rufen Sie mich an und machen einen Besichtigungstermin aus!
Ausstattung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2017.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse lt. C.
Lagebeschreibung
Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 64.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.
Sie gilt außerdem als die Einkaufsstadt der Region. Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter „Forum Allgäu“ bieten alles, was das Herz begehrt.
1949 wurde die Allgäuer Festwoche ins Leben gerufen. Inzwischen zählt die jährlich im August stattfindende Regionalmesse mit Kultur- und Sporthöhepunkten und etwa 100.000 Besuchern zu den Highlights der Veranstaltungen des Allgäus.
Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 16.11.17
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1968
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 325,-€
- Kaufpreis: 125.000€
- Kaufpreis pro m²: 1.644,74€
- Währung: €