Joggen auf dem Balkon. 90m² ETW plus extragroßem Balkon

= ENEV 2014 ======================

Baujahr Gebäude: 1984

Baujahr Anlagentechnik: 1984

Energieträger: Erdgas

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²a)

==================================

 

Es gibt zu dieser Immobilie eine virtuelle Besichtigung, die Sie sich gern ansehen können: http://360.sonnenlandimmobilien.de/160/

Melden Sie sich dort ggf. mit Ihren Kontaktdaten an, um die Innenräume ebenfalls besichtigen zu können.

 

Diese 3-Zimmer (fast 3,5 Zimmer) Eigentumswohnung hat eine sehr angenehme Raumaufteilung mit einem offenen Durchgang von der Diele ins Wohnzimmer. Dadurch entsteht ein sehr großzügiges Raumgefühl und die Diele erhält ausreichend Licht.

 

Das Wohnzimmer verfügt über mehrere bodentiefe Fenster sowie zwei Balkonzugänge und einen Zugang zur Küche. Der sehr große Balkon kann außer vom Wohnzimmer auch noch von der Küche, dem Elternzimmer sowie dem Kinderzimmer begangen werden. Damit sind 5 Zugänge zum Balkon in insgesamt 3 Himmelsrichtungen (Süden, Osten, Norden) vorhanden.

 

Der sonnige Südteil des Balkons hat bis in die späten Abendstunden noch Sonne und eignet sich von der Größe her auch gut um Gäste zu bewirten und lauschige Feierabende zu verbringen.

 

Das Badezimmer hat 2 Waschtische, WC, Badewanne und Duschkabine und ein Tageslichtfenster. Die Ausstattung ist, obschon noch funktionsfähig, etwas in die Jahre gekommen und begrüßt den Retro-Liebhaber mit einem sanften Safrangelb. Modern ausgerichtete Menschen werden nicht nur im Bad grundlegend renovieren. Die früher einmal eleganten Holzdecken dürften genauso der Renovierung zum Opfer fallen wie die in der Vergangenheut ehemals hübschen Teppichböden, die inzwischen völlig aufgebraucht sind.

 

Leider ist es damit aber noch nicht ganz getan, denn auch ein paar der an sich hübschen und hochwertigen Aluminiumfenster bzw. Türen müssten neu justiert bzw. repariert werden, weil diese sich nicht mehr leichtgängig schließen lassen. Erschwerend kommt hinzu, dass die Instandsetzung der Fenster in diesem Fall nicht der Hausgemeinschaft obliegt, und damit die Kosten vom Eigentümer voll übernommen werden müssen.

 

Das Schlafzimmer für die Eltern (Platz für Doppelbett und großen Schrank) ist ebenso wie das Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer, Platz für Einzelbett, Schreibtisch, Schrank) nach Norden ausgerichtet und als sehr ruhig zu bezeichnen.

 

Es gibt zu dieser Immobilie eine virtuelle Besichtigung, die Sie sich gern ansehen können: http://360.sonnenlandimmobilien.de/160/

Melden Sie sich dort ggf. mit Ihren Kontaktdaten an, um die Innenräume ebenfalls besichtigen zu können.

 

**********************************

mehr Immobilien auf unserer Homepage

www.sonnenlandimmobilien.de

**********************************