10,5 % Bruttorendite - 20 Wohnungen Innenstadt West

Diese Angebot besteht aus drei Häusern welche auf zwei Grundbücher verteilt sind.

 

Insgesamt befinden sich 20 Wohnungen in den Häusern.

 

Es gibt eine volle Unterkellerung die zur Straßenseite trocken und zur Hofseite bei starkem Regen Feuchtigkeit aufweist.

Hier ist es wahrscheinlich sinnvoll eine Drainage zu legen und von aussen dicht zu machen.

Dabei liegt es nahe den Keller bei gewünschten Kellerräumen zu sanieren.

Einige Detailarbeit ist notwendig, z.B. Verbesserungsarbeiten in den Hausfluren, sowie neue Briefkästen.

 

Die Mieterschaft ist einseitig und zahlt regelmäßig.

Alternativ lässt sich aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Rheinischen Straße und damit zu TU Dortmund auch an Studenten vermieten.

 

Daten im Überblick:

 

Wohnfläche 1001m²

Jährliche Mieteinnahme liegt 70.865,88€ p.a.

Faktor 8,2

Bruttorendite: 12,20 %

Wahrscheinliche Nettorendite: 7,7 %

(Nettorendite fiktiv errechnet mit 1. Kaufnebenkosten, 2. evtl. Sanierungskosten, 3. Hausverwaltung, falls notwendig, 4. Instandhaltungskosten, 5. Mietausfallsicherung)

 

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 27m² und 85m²

 

Alle Details, Mieteinnahmen und Übersichten erhalten Sie nach einem Besichtigungstermin.

Ihre vollständigen Daten erwarten wir aus Höflichkeit.