Toplage! Terrassenwohnung mit Garage! Erstbezug nach Sanierung!
−♡Wohnung zu Mieten in Wassenberg
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 100.00 m²
Nebenkosten: 200,- €
Lage: 41849 Wassenberg
Beschreibung
Ausstattung
Bezugsfrei: 01.06.2015
Erstbezug nach Sanierung
EG
Separater Eingang
3 Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche
Diele
Küche ohne Einbauküche
offener Wohn-, Essbereich mit Terrassenzugang
Terrasse
2 Schlafzimmer
Tgl. Bad mit Wanne und Dusche mit Glasabtrennug
Fußböden: Fliesen und hochwertiger Vinylboden
ca. 25m² Keller oder Hobbyraum
Wasch-, Trockenraum
Gartennutzung
Kabel/DSL
Gas/Zentralheizung mit Solar (neu)
Haustiere nach Vereinbarung
Garage und Stellplatz optional zzgl. 40,-€ mtl.
Energiebedarfsausweis beantragt
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Miete: 750,-€ /mtl. Netto Kaltmiete
Garage optional: zzgl. 40,-€ / mtl.
Nebenkosten: 200,-€/ mtl. inklusive Heizung
Kaution: 2 Kaltmieten
Courtage vom Mieter zu zahlen inklusive 19 % MwSt.: 2,38 Netto Kaltmieten
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Property Sales Management als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Heimbach-Weis ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk von Neuwied in Rheinland-Pfalz. Mit über 7.000 Einwohnern ist Heimbach-Weis seit 1970 nicht nur der bevölkerungsreichste, sondern auch der flächengrößte Stadtteil der Stadt Neuwied. Das ehemalige Gemeindegebiet erreicht mit dem Heimbacher Wald bereits die ersten Höhen des Westerwalds. Die Innenstadt von Neuwied liegt südwestlich, der Stadtteil Engers im Süden von Heimbach-Weis. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten ist die ehemalige Prämonstratenserabtei Rommersdorf auf dem Heimbach-Weiser Areal zu einem der wichtigsten Kulturgüter der Stadt Neuwied geworden. Die Kreuzgang-Konzerte der Abtei Rommersdorf gehören zu den kulturellen Höhepunkten der Stadt Neuwied. Sehenswert ist das schmuckvoll verzierte Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert in der Hauptstraße 111. Im Stadtteil Heimbach-Weis befindet sich der Zoo Neuwied. Er hält rund 1200 Tiere aus 155 Arten. Die Gesamtfläche beträgt rund 13,5 Hektar. Darüber hinaus bietet der Ort eine reichhaltiges Vereinsleben und Freizeitangebot. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen 256 und 42 und damit insbesondere zu den umliegenden Städten Koblenz und Neuwied ist schnell zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.neuwied.de
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Solarheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLSANIERT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 750,-€
- Kaution Info: 2 Kaltmieten
- Nebenkosten: 200,-€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Miete der Stellplätze in Garagen: 40,-€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Warmmiete: 950,-€
- Währung: €