Es geht nichts über eine Erstklassige Lage
−♡Haus zum Kauf in Wassenberg
Grunddaten
Zimmer: 4
Wohnfläche: 90.00 m²
Nutzfläche: 75.00 m²
Grundstück: 700.00 m²
Baujahr: 1969 / 70
Lage: 41849 Wassenberg
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sichern Sie sich ein Haus in einer der schönsten Wohngegenden von Klein Karben.
Ein Angebot bei dem man nicht lange zögern sollte.
Bilck in den Taunus.
Schönes Wohnen ist wie jeden Tag ein bisschen Urlaub.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen.
Doppelhaus Top Lage Einfamlienhaus in Karben
Klein - Karben. *** Feldrand ***
Wenn Ihnen die Lage wichtig ist !
Im Erdgeschoss:
Eingangsbereich, helle Gästetoilette,
großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer & Esszimmer mit Zugang zu Terasse in Westausrichtung, Küche mit Blick in den Garten.
Im 1. Obergeschoss:
3 Zimmer nutzbar als Schafzimmer,
Kinderzimmer.,
Gästezimmer,
Büro . helles Tagelicht Bad mit Dusche
WC und ein Waschbecken.
Garten: Großer Garten mit Süd / West Ausrichtung für den ambitionierten Hobbygärtner mit Werkzeughaus und Garage.
Hof ca. 50m². (min. 2 Fahrzeuge). .
Ausstattung:
Bodenbeläge mit Laminatboden Flesen und PVC. Raumhoch gefließte Badezimmer.
Dachboden ist Ausbaubar und schon Vorgedämmt
Elektro Nachtspeicher Heizungsanlage .
Ausstattung
Grundstück ca. 700m²
Wohnfläche ca. 90m²
Nutzfläche ca.75m²
Garage und Werkstatt ca. 35m²
Keller :
- Vollkeller
- Waschkeller mit Zugang zum Garten
- Kellerbar
- Lageraum
Erdgeschoss:
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
1.Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Badezimmer
2.Obergeschoss
Ausbaureserve.
- Ausbaureserve
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2015.
Endenergiebedarf beträgt 206.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maklercourtage:
Bei der Angabe > Provisionsfrei < ist im Kaufpreis die das Maklerhonorar im Kaufpreis bereits enthalten.
Daher hier die Angabe
"Ohne zusätzliche Käuferprovision".
Der Energierausweiß liegt vor .
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar ist im Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer enthalten .
Nach unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde.
Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist
jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei
Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen
Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
ACHTUNG MAKLER:
Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit.
Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten.
Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.
PSM- Immoservice.de .
Lagebeschreibung
Lage:
In ruhiger Nebenstraße am Feldrand.
Mit dem Auto nach FFM Innenstadt ca. 20 Minuten.
Zur S-Bahn nach FFM ca. 1.8 km. S-Bahn Fahrtzeit nach FFM 30 Minuten.
Mit dem Auto nach FFM ca. 15 km.
Im Ort übliche Nahversorgung. (großer Rewe SB Markt, Netto,Tegut ,Aldi , DM, Rossmann .u.s.w.
Verkehr :
Karben liegt rund 15 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im städtischen Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main inmitten der Niddaaue zwischen Taunus und Vogelsberg.
Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (Bundesautobahn 5, Anschlussstelle 16) im Norden und das Preungesheimer Dreieck (Bundesautobahn 661, Anschlussstelle 8) im Süden. S-Bahn-Linie:
Darüber hinaus verläuft die Strecke der Main-Weser-Bahn über Karbener Gemarkung.
Die Stadt ist auf ihr mit dem Bahnhof Groß Karben am Ortsrand des Stadtteils Kloppenheim und dem Haltepunkt Okarben angeschlossen.
Die beiden nächstgelegenen Fernbahnhöfe, der Hauptbahnhof Frankfurt am Main und der Trennungsbahnhof Friedberg, sind mit der S-Bahn-Linie S6 zu erreichen.
Das lokale Stadtbusnetz, welches die zwei Buslinien umfasst, wird im Anschluss an den Linienbusverkehr in den Abendstunden wiederum durch ein Anrufsammeltaxi ergänzt.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Elektroheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 206.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: 1
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 01.08.15
- Energieeffizienzklasse: G*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1969 / 70
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 287.900€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €