*****HERRLICHE 2-ZIMMER-RUHEOASE MIT EBK UND BALKON IN DER GARTENSTADT HAAN!
−♡Wohnung zu Mieten in Schmittweiler bei Callbach
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: 63.00 m²
Baujahr: 1982
Nebenkosten: 150,- €
Lage: 67829 Schmittweiler bei Callbach
Beschreibung
Ein kleiner Hinweis vorab: Die Maklerprovision trägt bei diesem Objekt der Vermieter. Besichtigung und Anmietung der Immobilie ist für Sie als Mieter KOSTENLOS, es fallen, für Sie KEINERLEI Gebühren an. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir eine Vorauswahl der geeigneten Mietkandidaten treffen müssen, um überflüssige Besichtigungstermine zu vermeiden. Wir freuen uns daher auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Ausserdem bitten wir um Angabe der KOMPLETTEN Adressdaten inkl. Email-Adresse, Postadresse, Telefonnummer, die selbstverständlich von uns vertraulich behandelt werden.
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Für eine Einzelperson ideal geeignet!
Ihr neues und idyllisch gelegenes, ca. 63 m² großes Zuhause befindet sich in einem topgepflegten 2- Parteienhaus in der ersten Etage. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1982. Es befindet sich in einer von gepflegter Einfamilienhausbebauung geprägten Lage. Ihre neue Wohnumgebung mit unverbaubaurer Südhanglage bietet Ihnen ausreichend Ruhe und Sie wohnen dennoch recht zentral.
Ausstattung
Von Ihrer Diele aus können Sie die Räume begehen.
Praktische Einbauschränke bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Ihr neues, großzügiges und attraktiv geschnittenes Wohnzimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungs-Wünschen freien Lauf lassen. Die raumhohen Fenster bieten Ihnen reichlich Tageslicht und eine sehr gute Belüftung. Das Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne und geräumige Loggia. Hier haben Sie einen Freiluftplatz in Südwestlage mit unverbautem Blick in ein Naturschutzgebiet. Genießen Sie hier nach anstrengenden Arbeitstagen ein Glas Wein und Ihr Sonnenbad am Wochenende. Freunde der Botanik können sich voll entfalten und sich eine eigene Blumenoase schaffen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raumangebot für Ihre Schlafmöbel und einen Kleiderschrank.
Die gemütliche Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie enthält neben ausreichend Schränken, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach. Hier können Sie sich noch einen gemütlichen Essplatz einrichten.
Ihr neues Badezimmer ist modern und hell ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit Glasduschabtrennung, ein Waschbecken und ein WC. Eine moderne Wandheizung als Handtuchhalter lässt keine Wünsche mehr offen. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier ebenfalls integriert. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen ein ausgedehntes Bad. Das vorhandene Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit.
Der bisherige Fußbodenbelag in der Wohnung wird noch vor Einzug verändert.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 189.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ihre sehr gepflegte Wohnung mit viel Charme ist ideal für eine gut situierte Einzelperson. Sie kann nach terminlicher Vereinbarung Ihr neues Schmuckstück sein.
Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 520,-- + NK Euro 150,-- inkl. Heizung.
2 Kaltmieten Kaution.
Diese Wohnung sollten Sie sich unbedingt ansehen, wenn Sie sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen wohnen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Bettina Barth.
Telefon 02104 – 211 89 00.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) und Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname und Anschrift) mit an. Herzlichen Dank.
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: B-1-1815-19
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1982
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaltmiete: 520,-€
- Kaution: 1.040,-€
- Mietpreis pro m²: 8,09€
- Nebenkosten: 150,-€
- Währung: €