Luxuriöse und Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Wunderschönem Ausblick, Schwimmbad und Sauna
−♡Wohnung zum Kauf in Reichenbach - O.L.
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 89.00 m²
Kellerfläche: 6.00 m²
Nutzfläche: 110.00 m²
Baujahr: 1973
Lage: 02894 Reichenbach - O.L.
Beschreibung
Diese moderne gehobene Wohnung bietet viele Extras und ist in einem Einwandfreien Zustand. Sie befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Hochhauses mit 15 Stockwerke.
Gleich im Eingang finden Sie eine großzügige Diele mit Abstellkammer und einem schönen Bogen zum Wohnzimmer. Von da aus gelingt man zum langen sonnigen Süd-West Balkon.
Eine geräumige Küche mit Einbauküche steht Ihnen auch zur Verfügung. Ein Gästezimmer oder Kinderzimmer mit schönem Ausblick ist auch vorhanden. Am Ende des Flurs erwartet Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung hat 2 Bäder; Ein Duschbad und ein Wannenbad. Im Schlaf-und Kinderzimmer ist Laminat verlegt. In den anderen Räumen finden Sie Hochwertige Fliesen. Die Fenster sind 4 Jahre Jung und der gesamte Boden wurde vor 5 Jahren erneuert. Der Aufzug wurde 2011 ausgetauscht. Im Gebäude befinden sich auch ein Schwimmbad und eine Sauna.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Hochwertige Fliesen
- Einbauküche
- Großer Süd-West Balkon
- Schöner Schnitt
- 2 Bäder
- 2 Aufzüge
- Partyraum
- Waschraum
- Fahrradraum
- Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
- Sauna
- Schwimmbad
- Barrierefrei
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
Lagebeschreibung
Alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Öffentliche Verkehrsmitteln sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach Mittendrin in RheinMain,
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: 1
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 20.01.19
- Energieeffizienzklasse: D*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1973
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 449,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaufpreis: 125.000€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €