*Alles andere als aussichtslos* Hübsches Maisonetteappartment mitten in Königswinter
−♡Wohnung zu Mieten in Offenbach am Main
Grunddaten
Zimmer: 1
Wohnfläche: 63.00 m²
Nutzfläche: 2.00 m²
Nebenkosten: 40,- €
Lage: 63065 Offenbach am Main
Beschreibung
Diese ganz besondere Wohnung befindet sich im ersten sowie zweiten Obergeschoss eines 3 Parteienhauses.
Vor der Wohnung befindet sich ein 2 qm großer Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung durch einen kleinen Flur befindet man sich in der offen gehaltenen Küche, die über eine moderne Singleküche und Ausgang zur Terrasse verfügt. Von der Küche gelangt man in das hellgeflieste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ebenso gelangen Sie von Küche über eine massive offen gehaltene Treppe in den riesigen 50 qm großen Wohn-Schlafbereich. Drei große Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit im Raum. Das Dachgeschoss ist mit einem sehr schönen Dielenboden belegt, bietet viele Steckdosen und besitzt einen Ausgang zur großen neuangelegten Dachterrasse.
Bestens geeignet ist diese hübsche Wohnung für eine Einzelperson. Einen Stellplatz im Hof können Sie optional für 30 Euro einzumieten, praktisch: da die öffentlichen Parkmöglichkeiten in Königswinter doch sehr eingeschränkt sind.
Ausstattung
Sonstiges
Konnten die hier genannten Daten Ihre Aufmerksamkeit fesseln?
Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits!
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Weil´s sein muss, hier das Kleingedruckte:
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Lagebeschreibung
Sehr zentral, dennoch ruhig an der Fußgängerzone in Königswinter liegt die Wohnung im 1.und 2. Obergeschoss eines 3-Parteienhaus. Kurz über die Straße gegangen sind Sie an der schönen 100m entfernten Rheinpromenade. Von hier aus fährt die Bahnlinie 66 Richtung Bad Honnef und Siegburg- in knapp 20 min sind Sie in Bonn. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze über die Bundesstraße 42 zur Bundesstadt Bonn und über die sich anschließende Flughafenautobahn A59 nach Köln. Über die Anschlussstelle Siebengebirge erlangen Sie den direkten Zugang zur A3.
Nach nur wenigen Schritten stehen Sie in der Fußgängerzone inmitten der Stadt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen ihnen hier, oder in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Ein gemütlicher Spaziergang am Rhein oder ein Besuch im Bistro, ein Bier im Biergarten oder ein Essen in gepflegter Atmosphäre, hier finden Sie alles.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 92.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: C*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Datum der letzten Modernisierung: 2010
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Heizkosten: 60,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 498,-€
- Kaution: 1.300,-€
- Nebenkosten: 40,-€
- Provisionsplichtig!
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Miete der Stellplätze im Freien: 30,-€
- Warmmiete: 598,-€
- Währung: €