Grün, zentral, gemütlich möbliert - unter´m Dach am Hofgarten!
−♡Wohnung zu Mieten in Nickenich
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 73.58 m²
Baujahr: 1956
Nebenkosten: 190,- €
Lage: 56645 Nickenich
Beschreibung
Diese komplett möblierte, helle 3-Zimmer-Dachwohnung mit großen Dachflächenfenstern nach Süden liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Ausgestattet mit einer neuen Einbauküche mit Miele- und Bosch-Geräten, ferngesteuerten Rollos im Dach (neu saniert!) und einem Westbalkon mit Blick in den Garten bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 74 m² (die eigentliche Grundfläche liegt bei ca. 115 m²) ein gemütliches Zuhause.
Die Innenbilder werden ab Montag, 01.06. nachgereicht!
Geparkt werden kann in einem Carport und zusätzlich an der Straße vor dem Haus.
Ausstattung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 127.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Lagebeschreibung
Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands.
Sie ist mit ca. 64.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus. Sie gilt außerdem als die Einkaufsstadt der Region.
Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter „Forum Allgäu“ bieten alles, was das Herz begehrt.
1949 wurde die Allgäuer Festwoche ins Leben gerufen. Inzwischen zählt die jährlich im August stattfindende Regionalmesse mit Kultur- und Sporthöhepunkten und etwa 100.000 Besuchern zu den Highlights der Veranstaltungen des Allgäus.
Über die Autobahnen A7, A 980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 ist man hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man den Allgäu-Airport in Memmingen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 127.20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 28.09.23
- Energieeffizienzklasse: D*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1956
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 570,-€
- Kaution: 1.710,-€
- Mietpreis pro m²: 7,75€
- Nebenkosten: 190,-€
- Miete für den Stellplatz im Carport: 40,-€
- Warmmiete: 800,-€
- Währung: €