3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon und Stellplatz!
−♡Wohnung zu Mieten in Koblenz am Rhein
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 105.00 m²
Nebenkosten: 80,- €
Lage: 56072 Koblenz am Rhein
Beschreibung
Ausstattung
Bezugsfrei: ab sofort
1.OG/DG
3 Zimmer, ca. 105 m² Wohnfläche
Diele
Küche
Wohn-, Essbereich mit Balkonzugang
Südbalkon
2 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung
Fußböden: Fliesen und Laminat
Stellplatz inklusive
Garage optional zzgl. 50,-€/mtl.
SAT/DSL
Gas/Etagenheizung
Haustiere nach Vereinbarung
Energieverbrauchsausweis
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2020.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Miete 695,-€ /mtl. Netto Kaltmiete
Nebenkosten : 80,-€/ mtl. ohne Heizung
Kaution: 2 Kaltmieten
Garage: 50,-€/mtl.
Courtage vom Mieter zu zahlen inklusive 19 % MwSt.: 2,38 Netto Kaltmieten
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Property Sales Management als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Koblenz-Rübenach ist ein Stadtteil von Koblenz mit ca. 5100 Einwohnern. Der 775 erstmals erwähnte Ort war
einst von Landwirtschaft geprägt. Das westlich von Metternich liegende Rübenach ist räumlich von den anderen Stadtteilen getrennt und wurde 1970 nach Koblenz eingemeindet. Viele Häuser wurden aus Eifeler Basalt errichtet. Wahrzeichen von Rübenach ist die von Weitem sichtbare katholische Pfarrkirche St. Mauritius. Das heutige Rübenach wird von Wohngebieten, Geschäfte, Firmen und Unternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, verschiedenen Praxen und Büros sowie sonstige Dienstleister geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen. Hinzu kommt ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird. Dies alles zusammen gestaltet das Leben in Rübenach angenehm und überaus lebenswert.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.unser-ruebenach.de
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Warmwasser enthalten: 1
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 02.08.20
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaltmiete: 695,-€
- Kaution Info: 2 Kaltmieten
- Nebenkosten: 80,-€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Miete der Stellplätze in Garagen: 50,-€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €