Stressfreie Kapitalanlage (Mieter zahlt pünktlich)
−♡Wohnung zum Kauf in Irschenberg
Grunddaten
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: 80.0 m²
Nutzfläche: 80.0 m²
vermietbare Fläche: 81.0 m²
Baujahr: 1996
Lage: 83737 Irschenberg
Strasse: Kapellenstraße 1
Beschreibung
= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieträger: Gas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 87,268 kWh/(m²a)
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Virtuelle Besichtigungstour verfügbar:
http://360.sonnenlandimmobilien.de/tour/155/
Hier können Sie die Immobile virtuell besichtigen. Melden Sie sich dort ggf. mit Ihren Kontaktdaten an, wenn Sie auch die Innenräume besichtigen möchten.
Diese hübsche 2,5 Zimmerwohung liegt im 2. OG eines 4-Familienhauses und ist an einen sehr ordentlichen Mieter vermietet. Das Wohnzimmer ist mit der offenen Küche kombiniert. Eine überdachte Loggia lädt zum Beisammensein an lauen Sommerabenden ein. Von hier aus hat man Blick in Richtung der Hauptstraße.
Das Badezimmer verfügt neben WC und Waschtisch über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt ebenso wie das Wohnzimmer über bodentiefe Fenster, so dass die zur Sonnenseite ausgerichteten Fenster richtig viel Licht in die Räume lassen.
PKW-Stellplätze können zwar nicht gekauft werden, es besteht jedoch in einem benachbarten Grundstück eine Parkplatzfläche, die für Bewohnder des Hauses fest zur Miete reserviert sind.
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mehr Immobilien auf unserer Homepage
www.sonnenlandimmobilien.de
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Ausstattung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer (recht klein)
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon bzw. Loggia
- Bodentiefe Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- sehr hell und freundlich
Sonstiges
Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Wenn Sie uns mitteilen möchten, dass Sie die Beschreibung vollständig gelesen haben, dann schreiben Sie in Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen oder einen Besichtigungstermin das Wort GELESEN in Großbuchstaben mit in Ihre Anfrage hinein. Das hilft uns, Ihnen noch schneller und besser antworten zu können.
Um Ihnen einen besseren Überblick über das Anwesen zu geben, sind die Bilder mit einem besonderen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume evtl. aber etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.
Wir halten uns an das Bestellerprinzip! Das Angebot ist für den Erwerber daher provisionsfrei.
Lagebeschreibung
Im Ortskern von Kenzingen, einer hübschen Kleinstadt liegt in der Nähe der Hautpstraße dieses 4-Familienhaus. Parkplätze sowie Einkaufsgelegenheiten sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in den nächsten Regionalzentren.
- Emmendingen 16 min
- Freiburg 23 min
- Lahr 21 min
Die Wohnung liegt zwar recht zentral, dennoch ist es hier überwiegend ruhig. Im EG des Gebäudes befinden sich Lager bzw. Büroräume für ein angrenzendes Ladengeschäft.
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Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
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- 360° ImmobilienKINO
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- schon jetzt fair nach dem Besteller-Prinzip
Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, rufen Sie uns gern an: Tel. 07664 - 40 69 888 Mo.-Sa. 08h-20h
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Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 87.27 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: false
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: C*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1996
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 140,-€
- Kaufpreis: 130.000€
- Kaufpreis pro m²: 1.605,-€
- Währung: €