RESERVIERT! da fehlt die Spucke: ruhiger Schwarzwaldblick unverbaubar
−♡Grundstück zum Kauf in Hodenhagen
Grunddaten
Grundstück: 596.0 m²
Lage: 29693 Hodenhagen
Strasse: Wasenacker 10
Beschreibung
SEHENSWERT: Virtuelle Besichtigung unter: http://360.sonnenlandimmobilien.de/164/
Dieses Baugrundstück ist 596m² groß und kann in einem Baufenster von 13,00m x 12.00m (=156m²) bebaut werden. Dabei kann je nach Bauform eine 2-2,5 geschossige Bauweise realisiert werden. Wer den Platz optimal ausnutzt kommt auf ca. 400m² Bruttogeschossfläche. Weitere Informationen entnehmen Sie dem Bebauungsplan der Gemeinde, den wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Zugelassen sind 2 Wohneinheiten. Freistehende Häuser sind zugelassen, Doppelhäuser oder Reihenhäuser nicht. Die Dachneigung darf 30°-40° betragen. Die Traufhöhe je nach Ausführung bis zu 8,5m über den Fußboden des Erdgeschosses. Dachgauben sind bis zu einer bestimmten Breite erlaubt.
Das Bauen von Garagen / Carports und Stellplätzen ist erlaubt. Schuppen und Gehege für Kleintierhaltung sind nicht erlaubt. Das Grundstück grenzt an einen kleinen Grünstreifen der Gemeinde. Dahinter befinden sich nur noch Wiesen und Felder.
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Ausstattung
Bitte sehen Sie sich gerne auch die virtuelle Besichtigung vorab an:
SEHENSWERT: Virtuelle Besichtigung unter: http://360.sonnenlandimmobilien.de/164/
Sonstiges
BITTE BEACHTEN!
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BESTELLERPRINZIP!
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ohne Hintertürchen! Da können Sie sicher sein. Wir versuchen nicht, die neuen Regelungen trickreich zu umgehen oder mit geschickten Worten Sie in die Irre zu führen. Ganz im Gegenteil: wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.
IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas zu unterschreiben
+ keine Vorlage Ihres Personalausweises bei Besichtigung
+ keine zusätzlichen Provisionskosten
Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!
Lagebeschreibung
SEHENSWERT: Virtuelle Besichtigung unter: http://360.sonnenlandimmobilien.de/164/
Das Baugrundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße direkt am Ortsrand von Wittnau und grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet. Das Landschaftsschutzgebiet liegt genau in Richtung Ihrer Aussicht. Daher können wir davon ausgehen, dass in absehbarer Zeit der Ausblick als unverbaubar gelten darf. Sie blicken auf die dunkel bewaldeten Schwarzwaldhänge und Wiesen und Felder des Hexentals.
Wittnau liegt nur wenige Kilometer von Freiburg entfernt im Herzen des wunderschönen malerischen Hexentals. Das Hexental ist durch seine almartige Bewirtschaftung bekannt, welche entfernt an die berühmten Heidi-Landschaften der Schweiz erinnert. Daher ist das Hexental eines der beliebtesten Orte außerhalb von Freiburg geworden. Hier dürfen Sie den Feierabend bei Sonnenuntergang mit der ganzen Familie im Einklang mit der Natur genieße.
In der Nachbarschaft befinden sich gehobene freistehende 1-2 Familienhäuser mit hübschen Gartenanlagen mit Carports und / oder Garagen. Vereinzelt Solaranlagen / Fotovoltaik auf den Dächern.
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Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
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- 360° HDR ImmobilienKINO (virtuelle Besichtigung in HDR-Qualität)
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- alles fair und ehrlich
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen wollen, rufen Sie uns gern an: Tel. 07664 - 40 69 888 Mo.-Sa. 08h-20h
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Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Bebaubar Attribut: B_PLAN
- Erschliessung: VOLLERSCHLOSSEN
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 380.000€
- Kaufpreis pro m²: 637,58€
- Währung: €