Das Portal an Deiner Seite.

**3,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Lehel ab 01.06**

Wohnung zu Mieten in Hannover

Balkon Wohnzimmer
Balkon Wohnzimmer
Kaltmiete: 2.450,- Nettokaltmiete: 2.450,- Warmmiete: 2.790,-

Grunddaten

Zimmer: 3,5

Wohnfläche: 121.40 m²

Nebenkosten: 340,- €

Lage: 30159 Hannover


Beschreibung

Die top gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im 4. und im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende und ist denkmalgeschützt. Daher entfällt auch die Energieausweispflicht.

 

Ab dem 01.06.2015 ist die Wohnung bezugsfrei. Sie wurde 2004 komplett saniert, inkl. dem Badezimmer.

 

Das Dachgeschosswohnung ist mit original Dielenboden und der 5.OG mit neuem Parkettboden ausgestattet.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

Eine Checkliste für die Rückgabe Ihrer bisherigen Wohnung finden Sie hier:

www.immobilien-schneller-verkaufen.de/was-ist-bei-beendigung-eines-mietvertrages-zu-beachten.

Ausstattung

- KEIN Lift

- ca. 121 m² Wohnfläche in Toplage

- 3, 5 Zimmer Wohnung

- Dachterrasse

- Kellerabteil

- Gäste-WC

Sonstiges

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **

Lagebeschreibung

Lehel gehört zu den sehenswertesten Stadtteilen Münchens. Mit dem Englischen Garten liegt hier einer der bekanntesten Stadtparks der Welt, die Surfer-Welle im Eisbach besitzt Kultcharakter. Doch auch architektonisch hat das Lehel mit seinen prachtvollen Straßenzügen viel zu bieten. Zudem befinden sich hier mit dem Haus der Kunst und dem Bayerischen Nationalmuseum einige der renommiertesten Museen Deutschlands.

Das Lehel gehört von der baulichen Substanz sicherlich zu den schönsten Stadtvierteln Münchens, viele Münchner sagen sogar, dass es das schönste Viertel der bayerischen Landeshauptstadt ist. Das Lehel ist über die gleichnamige Haltestelle der Linien U4 und U5 sowie durch mehrere Straßenbahnhaltestellen an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.Der Stadtbezirk hat 28 Kindertageseinrichtungen sowie vier Grundschulen. Eine Volksschule verfügt über eine sonderpädagogische Förderung. Es gibt eine Realschule und vier Gymnasien. Zudem sind im Stadtbezirk zwölf Berufliche Schulen, darunter drei Berufsschulen.


Energetische Daten aus dem Energieausweis

A+ABCDEFGH
  • Art des Energieausweis:
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis:
  • Energieeffizienzklasse: A+*
  • Ausgestellt:

Angaben zum Zustand

  • Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLSANIERT

Details zu den Preisen

  • Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
  • Kaltmiete: 2.450,-
  • Kaution: 7.350,-
  • Nebenkosten: 340,-
  • Nettokaltmiete: 2.450,-
  • Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
  • Warmmiete: 2.790,-
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.