Top-Sanierung mit EBK sucht nette Eigentümer
−♡Wohnung zum Kauf in Hamminkeln
Grunddaten
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 101.00 m²
Baujahr: 1907
Lage: 46499 Hamminkeln
Beschreibung
Diese, sich in der Entstehung befindende, unglaublich tolle Dachgeschoßwohnung liegt in einem Pfarrhaus aus dem Jahr 1907 in Bochum Hordel.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besteht aus 3 Wohnungen mit vollständiger Unterkellerung.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 101m² und zusätzlich eine von der Wohnung aus leicht begehbare Dachgeschoßfläche von 66 m². Hier ist es möglich einen weiteren Raum in der Größe von knapp über 20m² zu erstellen.
Alle im Innenbereich verwendeten Materialien können mitausgesucht werden.
Vorausgesetzt diese sind noch nicht verarbeitet worden.
Im Preis inbegriffen sind eine Einbauküche und Badmöbel. Selbstverständlich im gehobenen Bereich.
Den Zugang zur Wohnung bekommen Sie über ein charmant-restauriertes Treppenhaus.
Ausstattung
- Denkmalschutz
- Fußbodenheizung (Wasser)
- Stellplatz
- hochwertiges Badezimmer
- ebenerdige Dusche
- Moderne Gas-Etagenheizung
- Warmwasser vollständig über die Gas-Therme (keineDurchlauferhitzer)
- hochwertige Küche
- TV-Anschluß über Kabel
- neue Fenster
- neue Elektrik
- Gegensprechanlage
- Fassadendämmung
- Keller
- Waschmaschinen und Trockneranschluß im Keller
- Innenfensterbänke aus Granit
- Wasser Zu- und Abführungen neu
Übersicht der Wohnfläche:
Brutto (ca.) Netto (ca.)
Diele 10,94 m² 9,82 m²
Ankleide 5,61 m² 5,01 m²
Kochen und Essen 26,77 m² 24,2 m²
Badezimmer 14,86 m² 13,3 m²
Wohnzimmer 25,70 m² 21,6 m²
Schlafzimmer 29,84 m² 19,7 m²
Abstellkammer 6,34 m² 3,36 m²
Gäste-WC 4,92 m² 3,99 m²
124,98 m² 101,25 m²
Zusätzlich noch jede Menge Platz auf dem Spitzboden
Sonstiges
Vollständige Unterlagen erhalten Sie nach einer Besichtigung.
Bitte geben Sie uns dafür unbedingt ihre vollständigen Daten an.
Bei Kauf und notarieller Beurkundung fallen 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) an.
Alle Angaben sind mit größter Sorgfalt ermittelt worden.
Trotzdem können sich Fehler einschleichen.
Bitte sehen Sie dieses Exposé als Vorinformation.
Rechtsgrundlage ist allein der Notarielle Vertrag
Lagebeschreibung
Der ganz besondere Charme dieser Immobilie ist der erhaltene Pfarrhauscharakter und die direkte Lage neben einer ehemaligen evangelischen Kirche.
In weniger als einem Kilometer Entfernung steht ihnen der Park Königsgrube zur Verfügung.
Die Autobahnen A40, A42 und A42 stehen Ihnen als Verbindungen zum Ruhrgebiet zur Verfügung.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- ALTBAU
- Baujahr: 1907
- Datum der letzten Modernisierung: 2016
- Zustandsbeschreibung: VOLL_SANIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 209.000€
- Währung: €