** tolle 3-Zimmer-Wohnung, ideal für 1-2 Personen NR **
−♡Wohnung zu Mieten in Hallenberg
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 110.00 m²
Baujahr: 1980
Nebenkosten: 250,- €
Lage: 59969 Hallenberg
Beschreibung
Ideales Wohnangebot für 1-2 Personen und Nichtraucher.
Diese ruhige, und top renovierte 3 Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit einer tollen Hausgemeinschaft.
Auf 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und fast uneinsehbarer Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, dass komplett saniert wird (vor Ihrem Einzug) sowie eine große Diele.
Die Wohnung hat einen sehr hohen Standard.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eine Checkliste für die Rückgabe Ihrer bisherigen Wohnung finden Sie hier:
www.immobilien-schneller-verkaufen.de/was-ist-bei-beendigung-eines-mietvertrages-zu-beachten.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- ca. 110 m² Wohnfläche
- offene Küche
- neu saniertes Badezimmer
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 115.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **
Lagebeschreibung
Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.
An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW notwendig.
Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 115.10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: 1
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 23.05.24
- Energieeffizienzklasse: D*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1980
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.100,-€
- Kaution: 3.300,-€
- Nebenkosten: 250,-€
- Nettokaltmiete: 1.100,-€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Miete der Stellplätze in Garagen: 50,-€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Warmmiete: 1.350,-€
- Währung: €