Laden an der Hauptstraße
−♡Einzelhandel zum Kauf in Halbe
Grunddaten
Ladenfläche: 180.0 m²
Lagerfläche: 80.0 m²
Nutzfläche: 260.0 m²
vermietbare Fläche: 260.0 m²
Baujahr: 1996
Lage: 15757 Halbe
Strasse: Hauptstraße 39
Beschreibung
= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieträger: Gas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 87,268 kWh/(m²a)
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Virtuelle Besichtigungstour verfügbar!
http://360.sonnenlandimmobilien.de/tour/155/
Hier können Sie das Ladenlokal komplett vorher besichtigen!
Das Ladenlokal wird voraussichtlich im Oktober frei und war bisher vermietet. Es kann vom Käufer selbst benutzt werden, oder aber alternativ erneut vermietet werden. Für die 180m² Laden schlagen wir eine Miete von ca. 1.100,-€ vor, für das Lager ca. 200,-€ vor, um auf eine Rohrendite von ca. 8% zu kommen. Die Vermietungssituation in Kenzingen schätzen wir als mittelmäßig ein. Trotz der sehr guten Lage an der Hauptstraße werden eher nur durchschnittliche Mieten erzielt.
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Ausstattung
Der Laden ist wie folgt ausgestattet
- gefliestes Ladenlokal
- 80m² Lageräume im hinteren Bereich
- Kundentoilette
- große Schaufensterfront an der Hauptstraße
- abgehängte Decke
Sonstiges
Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Wenn Sie uns mitteilen möchten, dass Sie die Beschreibung vollständig gelesen haben, dann schreiben Sie in Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen oder einen Besichtigungstermin das Wort GELESEN in Großbuchstaben mit in Ihre Anfrage hinein. Das hilft uns, Ihnen noch schneller und besser antworten zu können.
Um Ihnen einen besseren Überblick über das Anwesen zu geben, sind die Bilder mit einem besonderen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume evtl. aber etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.
Wir halten uns an das Bestellerprinzip! Das Angebot ist für den Erwerber daher provisionsfrei.
Lagebeschreibung
Im Ortskern von Kenzingen, einer hübschen historischen Kleinstadt liegt an der Hautpstraße dieses Ladengeschäft. Parkplätze sowie Einkaufsgelegenheiten sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in den nächsten Regionalzentren.
Das Ladenlokal liegt damit sehr zentral im Ortskern.
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Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
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- schon jetzt fair nach dem Besteller-Prinzip
Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, rufen Sie uns gern an: Tel. 07664 - 40 69 888 Mo.-Sa. 08h-20h
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Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 87.27 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: false
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: C*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1996
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 195.000€
- Kaufpreis pro m²: 750,-€
- Währung: €