*FAMILIENFREUNDLICHES HAUS!! RMH MIT 4-Zi., TERRASSE U. GARTEN IN ruhiger LAGE VON METTMANN- SÜD!*
−♡Haus zum Kauf in Glashütten - Taunus
Grunddaten
Zimmer: 4
Wohnfläche: 110.00 m²
Nutzfläche: 45.00 m²
Grundstück: 118.00 m²
Baujahr: 1988
Lage: 61479 Glashütten - Taunus
Beschreibung
Ein Energieausweis ist in der Erstellung.
Dieses schöne und gepflegte Reihenendhaus mit ca. 110 qm Wohnfläche, in einer sehr ruhigen Lage von Mettmann– Süd wurde 1988 erbaut und lässt kaum Wünsche offen. Das gemütliche Haus mit 4 Zimmern, Terrasse, schönem Garten und weiteren Extras könnte schon bald Ihr neues Heim sein!
Das Haus ist augenblicklich noch vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 30.09.2016. Sie können entweder die Eigentumsumschreibung zum 01.10.2016 oder schon bald als neuer Eigentümer die bis dahin fällige Monatsmiete einnehmen (z. Zt. 1150,- € KM).
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich der attraktive Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Die großen Terrassentüren des Wohnzimmers sorgen für einen herrlichen Lichteinfall! Von hier aus begehen Sie Ihre Terrasse und den direkt angrenzenden liebevoll angelegten Garten Er ist leicht überschaubar und einfach zu pflegen! Nutzen Sie dieses grüne Stück Land zum Relaxen, Sonnen oder genießen Sie hier Ihr Sonntagsfrühstück!
Der freundliche Küchenbereich bietet genügend Platz für eine maßgeschneiderte 1-2 zeilige Kücheneinrichtung.
Ein hell gefliestes Gäste- WC mit einem Fenster ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die 1. Etage des Hauses. Hier befinden sich ein riesiges Schlafzimmer, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Die Größe des attraktiven Schlafzimmers ist ausreichend, um einen sehr großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar unterzubringen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster im großzügigen Bad sorgt für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten und Tageslicht. Der kleinere Raum auf dieser Etage lässt sich als Bügelzimmer oder als begehbarer Kleiderschrank einrichten.
Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen, entweder als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten können.
Sonstiges
Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest. In der 1. Etage und im Dachgeschoss sind Teppichböden verlegt worden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller sind die Fußböden mit Laminatboden verlegt worden.
Eine Garage und ein PKW- Stellplatz gehören ebenso zu diesem wohnfreundlichen Haus und sind im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über diese Heizung. Ein Kabel- TV- Anschluss steht Ihnen zur Verfügung.
Dieses schöne Haus ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern und kann für 265 000,-€ VB Ihr neues Zuhause sein.
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Bettina Barth.
Telefon 02104 – 211 89 00.
Interne Objektnummer: B-3-1215-22
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer bevorzugten und recht ruhigen Wohnlage von Mettmann- Süd mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Dieser Stadtteil von Mettmann zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur aus. Das Bild wird überwiegend durch Einfamilien- und Reihenhausbebauung geprägt. Sie haben hier das berühmte Naturschutzgebiet „Neandertal“ vor der Haustür und können zu ausgedehnten Spaziergängen aufbrechen, oder sich mit anderen sportlichen Aktivitäten erholen. Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel haben Sie in der näheren Umgebung. Zum Stadtzentrum von Mettmann benötigen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur A 3/ A 44/ A46/ A52 benötigen Sie nur etwa 10 Minuten Fahrtzeit.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls sehr gut fußwegig erreichbar.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1988
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 265.000€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 2
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 2
- Währung: €