Charmante 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Koblenz-Güls!
−♡Wohnung zu Mieten in Garbsen
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 100.00 m²
Nebenkosten: 180,- €
Lage: 30823 Garbsen
Beschreibung
Ausstattung
Bezugsfrei: ab sofort
Renovierung bei Einzug
Hochparterre
3 Zimmer, ca.100 m² Wohnfläche
Küche ohne Einbauküche
Speisekammer
offener Wohn-, Essbereich
großer Balkon
Diele
2 Schlafzimmer (Teppichboden in einem der Schlafzimmer wird ausgetauscht)
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche
Gäste WC
Fussböden: Laminat, Parkett und Fliesen
Waschraumraum
Öl/Zentralheizung
SAT/DSL
Haustiere nach Vereinbarung
Energieausweis vorhanden
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Miete 590,-€ Netto Kaltmiete/mtl.
Nebenkosten : 180,-€/ mtl. inklusive Heizung
Kaution: 2 Netto Kaltmieten
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Property Sales Management als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Das Weindorf Güls ist ein Stadtteil von Koblenz mit ca. 5.500 Einwohner. Der 775 erstmals erwähnte Ort liegt an der Mosel und wurde 1970 eingemeindet. Seit 1938 gehört das benachbarte Dorf Bisholder zu Güls. Heute ist es ein etwas abseits des eigentlichen Stadtgebiets von Koblenz gelegenes reines Wohngebiet. Güls liegt an der B 416, die entlang der Mosel im Norden nach Metternich und im Süden nach Winningen führt. Die Moselstrecke durchquert den Ort und führt über die Gülser Eisenbahnbrücke, die die Mosel überspannt, nach Moselweiß. Abwechslung bieten die zahlreichen Vereine. Für Wassersportler ist Güls wegen seiner zwei Yachthäfen oberhalb der letzten Moselstaustufe interessant. Einen Besuch wert ist auch das Gülser Blüten-und Weinfestfest. Güls verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten und Grundschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.koblenz-guels.de
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 01.09.18
- Energieeffizienzklasse: C*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 590,-€
- Kaution Info: 2 Kaltmieten
- Nebenkosten: 180,-€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Warmmiete: 770,-€
- Währung: €