Entspannt am Puls der Stadt. Zentrumsnah und ruhig.
−♡Haus zum Kauf in Engstingen
Grunddaten
Zimmer: 10
Wohnfläche: 481.0 m²
Nutzfläche: 481.0 m²
vermietbare Fläche: 481.0 m²
Grundstück: 350.0 m²
Baujahr: 1996
Lage: 72829 Engstingen
Strasse: Kapellenstraße 1
Beschreibung
= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieträger: Gas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 87,268 kWh/(m²a)
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ÜBERSICHT:
LADEN EG: 260m² 1.250,-€NKM 200,-€NK
Wohnung 1.OG 75m² 608,-€NKM 142,-€NK
Wohnung 2.OG 81m² 555,-€NKM 80,-€NK
Wohnung 3.OG 65m² 550,-€NKM 60,-€NK
Gesamt: 481m² 2.963,-€NKM 480,-€NK
Virtuelle Besichtigungstour verfügbar:
http://360.sonnenlandimmobilien.de/tour/155/
Hier können Sie die Immobile virtuell besichtigen. Melden Sie sich dort ggf. mit Ihren Kontaktdaten an um auch die Innenräume besichtigen zu können.
Dieses Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit im EG ist vermietet mit einer potentiell freiwerdenden Einheit im 1.OG. Die lichtvollen und helle Wohnzimmer sind mit der offenen Küchen kombiniert. Überdachte Loggias laden zum Beisammensein an lauen Sommerabenden ein. Von hier aus hat man Blick in Richtung der Hauptstraße.
Die Badezimmer verfügen neben WC und Waschtisch über eine Badewanne bzw. Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Schlafzimmer verfügen über großzügigen Platz und die Fenster sind zur Sonnenseite ausgerichtet, so dass es hier ebenfalls schön hell ist.
PKW-Stellplätze können zwar nicht gekauft werden, es besteht jedoch in einem benachbarten Grundstück eine Parkplatzfläche, die für Bewohnder des Hauses fest zur Miete reserviert sind.
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www.sonnenlandimmobilien.de
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Ausstattung
Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
- Badezimmer mit Wanne oder Dusche
- Balkon bzw. Loggia
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- sehr hell und freundlich, bodentiefe Fenster
Sonstiges
Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Wenn Sie uns mitteilen möchten, dass Sie die Beschreibung vollständig gelesen haben, dann schreiben Sie in Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen oder einen Besichtigungstermin das Wort GELESEN in Großbuchstaben mit in Ihre Anfrage hinein. Das hilft uns, Ihnen noch schneller und besser antworten zu können.
Um Ihnen einen besseren Überblick über das Anwesen zu geben, sind die Bilder mit einem besonderen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume evtl. aber etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.
Wir halten uns an das Bestellerprinzip! Das Angebot ist für den Erwerber daher provisionsfrei.
Lagebeschreibung
Im Ortskern von Kenzingen, einer hübschen historischen Kleinstadt liegt in der Nähe der Hautpstraße dieses 4-Familienhaus. Parkplätze sowie Einkaufsgelegenheiten sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in den nächsten Regionalzentren.
- Emmendingen 16 min
- Freiburg 23 min
- Lahr 21 min
Die Wohnung liegt zwar recht zentral, dennoch ist es hier überwiegend ruhig. Im EG des Gebäudes befinden sich Lager bzw. Büroräume für ein angrenzendes Ladengeschäft.
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Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
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Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, rufen Sie uns gern an: Tel. 07664 - 40 69 888 Mo.-Sa. 08h-20h
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Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 87.27 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: false
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: C*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1996
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 545.000€
- Kaufpreis pro m²: 1.133,-€
- Währung: €