131qm Ladenlokal-/Büro-/Praxisfläche mit großer Fensterfront
−♡Einzelhandel zu Mieten in Darmstadt
Grunddaten
Gesamtfläche: 131.00 m²
Verkaufsfläche: 102.00 m²
Baujahr: 1966
Nebenkosten: 240,- €
Lage: 64283 Darmstadt
Beschreibung
3-Zimmer Ladenlokal-/Gewerbefläche
Die Gewerbefläche, mit einer Größe von 131qm, befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses und ist barrierefrei zu erreichen.
Das 4-geschossige Gebäude wurde 1966 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten. Neben einer Verkaufsfläche von 103qm, stehen Ihnen zwei Büros (10,8qm und 16,4qm) und ein WC zur Verfügung. Die Gewerbefläche hat eine Frontbreite von ca. 17 Metern und bietet somit viel Schaufensterfläche .
Neue Fenster wurden 2002 eingesetzt. Ein pflegeleichter Fliesenboden befindet sich im straßenseitigen Ladenlokal, das zugleich als Entree dient.
Sprechen Sie uns einfach an, wir finden die richtige Lösung für Ihr Unternehmen.
Ausstattung
Sonstiges
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Weils sein muss...
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot für den Mieter. Die Provision beträgt 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.), die am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar ist. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf denen vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Lagebeschreibung
Das Ladenlokal in der Flach-Fengler-Straße liegt im westlichen Teil von Wesseling und hat im östlichen Teil der Straße eine Fußgängerzone sowie eine Einkaufsstraße.
In direkter Nähe von dem Objekt liegt ein Zahnarzt, eine Pizzeria, eine Fahrschule sowie eine Rechtsanwalts-Kanzlei.
Die Buslinie 990 ist in knapp 100 Metern fußläufig erreichbar.
Die Verbindung zwischen Bonn und Köln ist mit der Bahn 16 in 400 Metern zu erreichen.
400 Meter entfernt befindet sich ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, sowie das Schulzentrum
Das Naturschutzgebiet "Entenfang" mit einer Fläche von über 75.000 m² liegt in 800 Metern Entfernung.
Wesseling liegt im südwestlichen teil von Nordrhein-Westfalen und hat eine Einwohnerzahl von 35.224.
Direkt an Wesseling grenzt im Süden Köln.
In Wesseling liegen einige Chemieindustrien, wie Evonik, Down Chemical und LyondellBasell
Wesseling ist sehr gut an die Autobahnen angebunden.
Mit den Autobahnen A 555 und A 553 erreicht man Wesseling.
Im Stadtzentrum verbindet die Stadt Bahnlinie 16 und die Buslinie 930 Wesseling mit Brühl.
Außerdem gibt es eine Rheinfähre die Personen und Fahrräder nach Niederkassel-Lülsdorf auf die andere Rheinseite bringt.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1966
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: D*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1966
Details zu den Preisen
- Hinweis zum Preis: Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten
- Kaltmiete: 690,-€
- Nebenkosten: 240,-€
- Provisionsplichtig!
- Währung: €