Die Auswahl wird kleiner: Gasthaus direkt am Touristen-Zentrum Feldberg
−♡Gastgewerbe zum Kauf in Colditz
Grunddaten
Kellerfläche: 80.0 m²
Nutzfläche: 500.0 m²
Grundstück: 2176.0 m²
Lage: 04680 Colditz
Strasse: An der Wiesenquelle 1a
Beschreibung
= ENEV 2014 =========================
Baujahr Gebäude: 1961
Baujahr Anlagentechnik: 1992 / Heizkessel 2004
Energieträger: Heizöl
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
(Gewerbe) Heizenergieverbrauchskennwert: 158,5 kWh/(m²a)
(Gewerbe) Stromverbrauchskennwert: 52,8 kWh/(m²a)
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Hier wird ein ultimativer Schwarzwaldtraum verkauft.
Wer schon immer von einer selbständigen Tätigkeit in absolut schöner Landschaft und Natur geträumt hat, kann hier sofort durchstarten und bereits von der nächsten Saison profitieren.
Auf der sonnigen Süd-Terrasse haben viele Gästetische Platz. Hier kommt die Sonne bereits in den Morgenstunden an und ist bis in den Abend hin sichtbar. Von der Terrasse blicken Sie direkt in den Wald und in den sanften Schwarzwaldhang, der im Winter als eine der beliebtesten Pisten benutzt wird. Wunderbare Natur wächst direkt nebenan, ausgedehnte Wanderwege machen auch Ihre Sommer-Stammkunden glücklich.
Der Gastraum ist gemütlich rustikal im Berghüttenstil eingerichtet. Die Gästezimmer sind ebenfalls im Hüttenstil eingerichtet, verfügen teilweise sogar über ein eigenes WC/Dusche. Diese Einfachheit und Naturnähe wird von vielen naturverbundenen Urlaubern und Stammgästen sehr geschätzt.
Im Keller befinden sich ausreichend Lagerflächen sowie zwei Kühlkammern (Getränke / Fleisch) und die Gästetoiletten.
Sie übernehmen einen vollständig eingerichteten Betrieb vom aktuellen Eigentümer direkt aus dem laufenden Betrieb. Der Gasthof ist brauerreifrei! Küchen- und Barausstattung, Gästezimmer, Möblierung und alles Zubehör inklusive.
Der Betrieb kann jederzeit nach Rücksprache besichtigt werden. Ein Langexposee mit vielen Informationen ist verfügbar und wird gern auf Anfrage zugesendet.
Ausstattung
Gäste-Sonnenterrasse
große Balkone
Gastraum
PKW-Stellplätze
Keller
19 Gästebetten in 12 Gästezimmern
ca. 60-80 Plätze im Gastraum
Voll möbliert und ausgestattet
Sonstiges
Auch das ist wunderbar für Sie! Der Verkäufer übernimmt die Provision. Dadurch entstehen für Sie als Interessent keine weiteren Vermittlungsgebühren. Im Kaufpreis ist damit bereits die Provision inklusive!
(c) Sonnenland Immobilien
Eine Bitte haben wir noch. Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben.
Lagebeschreibung
In finaler Spitzenlage direkt in der Touristenhochburg neben längster, schönster und familienfreundlichster Waldabfahrt im Ski-Gebiet Feldberg befindet sich dieser voll ausgestattete Berggasthof mit 19 Gästebetten. Die 14 Liftanlagen im Skigebiet sind für eine Kapazität von 24.000 Gästen pro Stunde ausgelegt. Das Skigebiet ist oft ausgezeichnet worden und unter Wintertouristen höchst beliebt. Aber auch im Sommer gibt hier unglaublich viele Touristen.
Der Berggasthof steht zusätzlich noch neben einem der größeren Wanderparkplätzen, die direkt an der B317 sich befinden, ziemlich genau auf der Passhöhe. Hier ist sowohl im Winter wie im Sommer Saison, wobei das Hauptgeschäft bisher von den Eigentümern im Winter gemacht wurde. Zwischen Mitte Dezember und Ostern wird Ihnen der Laden eingerannt.
Die wirtschaftliche Situation ist vielversprechend (zwischen 30% und 40% EBIT-Marge und ca. 16% Kaufpreisrendite bei Einsatz eigener Arbeitskraft) und lässt genügend Spielraum für ein profitables Geschäft.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ihr Team von
Sonnenland Immobilien
Für Immobilienverkäufer: Werbung in eigener Sache:
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Wir möchten gerne noch mehr Immobilien unseren Interessenten anbieten, als wir derzeit im Angebot haben. Möchten Sie als Verkäufer von einer professionellen Immobilienpräsentation und bestem Service profitieren, dann nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf. Tel. 07664-4069888 Mo.-Sa. 08h-18h.
Sonnenland Immobilien - der Wendepunkt!
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 211.3 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 01.07.24
- Energieeffizienzklasse: G*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 498.000€
- Kaufpreis pro m²: 1.158,-€
- Währung: €