Mein Zuhause
−♡Wohnung zum Kauf in Bünde
Grunddaten
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: 110.7 m²
Kellerfläche: 30.0 m²
Baujahr: 1999
Lage: 32257 Bünde
Beschreibung
Beschreibung:
Ruhiger Reihenhauscharakter, ist einer der ersten Gedanken die man hier hat.
Die Umgebung ist grün, die Zufahrt zum Objekt geprägt von Doppelhaushälften und Reihenhäusern.
Ihre Fahrzeuge können Sie direkt vor die Tür stellen, denn dort stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung.
Besucher parken an der Straße oder 30 Meter weiter auf den freien Plätzen.
Die Front wirkt einladend durch eine helle, wertige Gestaltung, Sprossenfenster und Begrünung im vorderen Bereich
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- Esszimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten.
Für ihren Besuch stehen im Eingangsbereich eine Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss hält ein großes Tageslichtbadezimmer mit Handtuchheizung bereit.
Hier befinden sich sowohl Badewanne als auch Dusche.
Zusätzlich gibt es ein Büro/Kinderzimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss finden Sie einen großen Wohnraum.
Den Keller und den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie ebenfalls bequem vom Erdgeschoss aus.
Ausstattung
Ausstattung und Highlights:
- 2 Parkplätze direkt vor der Tür
- Terrasse und Garten
- Badezimmer mit großem Fenster Dusche und Badewanne
- Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Gas-Kombi-Heizung (hochwertiges Brennwertgerät)
- Unterkellert
- Böden gemischt aus Feinsteinfliesen und Laminat
- Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Wärmeschutzverglasung
- Baujahr 1999
Übersicht der Wohnflächen (alle Werte gerundet)
Erdgeschoss
- Diele 5,6 m²
- Wohn- und Esszimmer 32 m²
- Küche 10 m²
- Terrasse 12 m² (25% davon in der Wohnflächenberechnung)
- Gäste-WC 1,5 m²
Obergeschoss
- Schlafzimmer 20 m²
- Büro/Kinderzimmer ca. 7 m²
- Badezimmer 8 m²
- Flur 7,8 m²
Dachgeschoss
- Schlafzimmer/Büro 15,2 m²
Keller
- Gesamtunterkellerung ca. 30 m²
Die Deckenhöhen betragen 2,53m in den Wohnräumen und 2,35m im Keller.
Sonstiges
Sonstiges:
Die Immobilie wird ab dem 1. August 2015 bezugsfrei.
Technisch gesehen handelt es sich hier um eine Eigentumswohnung.
Das bedeutet es gibt eine Teilungserklärung. Besondere Pflichten ergeben sich aus diesem Teil für Sie jedoch nicht. Ein Verwalterpflicht besteht ebenfalls nicht.
Vollständige Unterlagen erhalten Sie nach einer Besichtigung.
Bitte geben Sie uns dafür unbedingt ihre vollständigen Daten an.
Bei Kauf und notarieller Beurkundung fallen 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) an.
Alle Angaben sind mit größter Sorgfalt ermittelt worden.
Trotzdem können sich Fehler einschleichen.
Bitte sehen Sie dieses Exposé als Vorinformation.
Rechtsgrundlage ist allein der Notarielle Vertrag.
Lagebeschreibung
Lage:
Diese Immobilie liegt im wertigen Stadtteil Brechten, ca. 8 Km von der Dortmunder Innenstadt entfernt.
Besonders hervorzuheben sind die Anbindungen an die Autobahn A2 und Bundesstraße B54 welche Sie die umliegenden Städte und Stadtteile in kurzer Zeit erreichen lassen.
Die sehr freundliche und ruhige Lage erlaubt entspanntes wohnen in hochwertiger Umgebung.
Hier möchte man leben, wohnen und aufwachsen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- NEUBAU
- Baujahr: 1999
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 206.500€
- Währung: €