*Überraschend, überzeugend, anders* Villa mit Pool und Wellnessebene*PROVISIONSFREI*

Schon von außen verspricht dieses hell verklinkerte Zuhause allerhöchste Wohnkultur in klassisch eleganter Ausführung. Stolz erhebt sich dieses Domizil auf der Birlinghovener Straße, der Garten abgeschirmt und beschützt von Bäumen und Sträuchern.

Das Erdgeschoss: Hier erwartet Sie der Eingangsbereich mit zur Linken liegendem Esszimmer und angrenzender Küche. Zur rechten finden Sie das Erkerzimmer, ideal um Ihre Gäste zu empfangen. Eine repräsentative Treppe führt Sie von hier sowohl in das Obergeschoss, in dem die Schlafräume und Bäder liegen als auch in das Untergeschoss.

Ebenfalls hier im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren das Fernseh und Kaminzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit Teich, Gartenhaus und lauschigen Sitzplätzen. Das Gäste-WC komplettiert das repräsentative Erdgeschoss.

Das Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafräume. Master-Bedroom mit Ankleideraum, sowie Master-Bad, ausgestattet mit barrierefreier Dusche, freistehender Badewanne, WC, Waschbeckenanlage und großem Fenster.

Rechts vom Treppenhaus gelangen Sie zum einen in das imposante "Turmzimmer", derzeit als Büro genutzt, zum anderen in das Gästezimmer, mit eigenem Duschbad.

Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Wellnessbereich dieser imposanten Immobilie, sowie ein Fitnessraum bzw. Partyraum mit nebenanliegendem WC, das Schwimmbad 4-8m mit Relaxflächen und Saunabereich. Auch hier finden Sie einen weitere Sanitärbereich.

Des weiteren befinden sich im Untergeschoss noch die Nutzräume (Waschen und Heizungsraum) sowie ein Weinkeller.

Insgesamt begegnen Sie hier eine Immobilie in gehobenem Ausstattungszustand, durchgängig instand gehalten und teilweise modernisiert. Die Heizung wird betrieben durch ein 2009 neu installiertes KWK-System mit Stromgewinnung und Gaswärmenutzung.

Bodenbeläge im Erdgeschoss flächendeckend hochwertigster italienischer Marmor, die Sprossenfenster in Kunststoff mit Doppel-Isolierverglasung.