Penthouse-Feeling im Wohnpark - 2013 renoviert + Garage !FREITAG ANSCHAUEN!
−♡Wohnung zum Kauf in Bad Neustadt a.d.Saale
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 81.00 m²
Baujahr: 1995
Lage: 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
Beschreibung
Penthouse-Feeling im Wohnpark
Im 4. Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses, BJ 1996, liegt diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 81 qm.
Der Flur ist das Zentrum der Wohnung. Von hier aus werden alle Räume erschlossen: 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Küche und Bad.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum ca. 10qm großen Süd-West-Balkon mit Ausblick in die Wohnanlage und rückwärtigem Spielplatz.
Die Fenster des Elternschlafzimmers sind zum Balkon ausgerichtet.
Die Küche bietet Raum für eine zweizeilige Einbauküche, oder eine einzeilige Küche mit Essplatz.
Am Ende des Flurs liegt das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Schauen Sie sich diese Wohnung gerne am Freitag den 18.9. live mit uns an, Termine können für den Vormittag vereinbart werden. Ein Anruf oder eine Email genügen!
Ausstattung
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der gemeinschaftlich
nutzbare Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Ganz bequem können Sie Ihren PKW in der Gemeinschaftsgarage abstellen.
Böden: Fliesen im Badezimmer, dunkler PVC in der Küche, Laminat in allen Wohnräumen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Aktuell ist die Wohnung noch für € 650,- Kaltmiete inkl. des Stellplatzes vermietet. Nebenkosten derzeit für 3 Personen: € 200,-.
Der Mietvertrag läuft zum 31.03.2016 aus, danach kann die Wohnung neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Hausgeld monatlich inkl. Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage: € 246,-.
Ein Auszug unserer Leistungen für Sie:
Vermietung & Verkauf von Wohnimmobilien im ca. 20-30km Umkreis um Bruchsal
Kauf-Suchkundenservice *neue Immobilienangebote exklusiv vor Werbestart erhalten* - ohne Mehrkosten
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Energieausweis-Erstellung über Energieberater
Vermittlung von Handwerker-Kontakten, Hausverwaltungen etc. aus unserem Netzwerk
Architekt aus unserem Büro bei Fragen zu Renovierung, Umbau, Sanierung oder Neubau, Aufmaße für Grundrisse uvm.
360° interaktive Online-Begehungen
Lagebeschreibung
Kleinere Läden und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, auch Schulen sind in der nahen Umgebung vorhanden, ebenso Supermärkte.
Zur Bahnhaltestelle Kupferhälde sind es ca. 10 Minuten zu Fuß, zum Bus 2 Minuten.
Die Autobahnauffahrt Pforzheim Nord ist etwa 15 Minuten Fahrzeit entfernt.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: 1
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 23.04.18
- Energieeffizienzklasse: C*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1995
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 246,-€
- Kaufpreis: 179.000€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €