***Kapitalanlage Sanierungsbedürftig***
−♡Zinshaus zum Kauf in Altomünster
Grunddaten
Wohnfläche: 347.5 m²
Einliegerwohnung vorhanden
vermietbare Fläche: 347.5 m²
Grundstück: 225.0 m²
Baujahr: 1920
Lage: 85250 Altomünster
Strasse: Wehringhauser Straße 67
Beschreibung
Diese in Hagen-Wehringhausen gelegene Immobilien ist vollständig Sanierungsbedürftig.
Der Wohnzustand bewegt sich im unteren Durchschnittszustand und ist ideal geeignet als Kapitalanlage nach Sanierung.
Für eine bessere Einschätzung des Sanierungsumfangs schauen wir uns das Objekt gemeinsam an.
Insgesamt gibt es fünf Wohnungen.
Vier Wohnungen befinden sich im Haus selbst und eine im Hinterhaus auf dem Hof.
Die Größen der Wohnungen sind wie folgt:
1. EG 74,50 m² - Deckenhöhe 3,50 m
2. 1. OG 84,50 m² - Deckenhöhe 3,10 m
3. 2. OG 84,50 m² - Deckenhöhe 3,10 m
4. DG 73,50 m² - Deckenhöhe 3,85 m X 1/2
5. Hofgebäude 30,50 m² im Hinterhaus
Keller - Deckenhöhe 2,20 m
Der Keller nass und Feuchtigkeit zog ins Erdgeschoss.
Die Entferung muss natürlich von ihnen mit eingeplant werden.
Der Preis ist verhandelbar nach Besichtigung.
Ausstattung
Die Wohnungen sind gut aufgeteilt und nach Sanierung/Renovierung gut vermietbar.
Insbesondere das Hinterhaus hat nach Renovierung einen besonderen Charme.
Sonstiges
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- ALTBAU
- Baujahr: 1920